1つのバスルームのハードウェアを購入するのは簡単です。200戸分の購入は全く別の話であり、間違いはすぐに高額になります。
まず標準化から始めましょう。蛇口、アングルバルブ、タオルバー、シャワーヘッド、ローブフックなど、すべてに1つの仕上げと1つの仕様レベルを選び、それをすべてのユニットで使用します。SKUが混在すると、メンテナンス担当者は2種類ではなく10種類のスペアパーツを持ち運ぶことになります。それだけで長年のお金を節約できます。
次に、見た目よりも耐久性です。テナントの入れ替わりは安価なハードウェアにとって過酷なので、大型店の小売グレードのセットは避けましょう。仕様グレードを選びましょう。真鍮製バルブボディ、セラミックカートリッジ、鉛フリー準拠、そしてクリーニング製品で1年使用しても剥がれない仕上げです。もしあれば、工場に塩水噴霧試験データを要求してください。
必ず最初にモックアップバスルームを1つ作りましょう。単一のユニットにフルセットを取り付け、実際に使用し、クリアランスと感触を確認します。全注文を確定する前にそれを承認してください。それはあなたが購入する中で最も安価な保険です。
スペアとして2〜5％の追加ハードウェアを注文し、保証条件を書面で入手してください。まともな工場であれば5年が妥当な要求です。また、備品は摩耗するだけでなく破損するため、交換部品が引き続き入手可能であることを確認してください。
パッケージングは、人々が期待する以上に重要です。サプライヤーに、ユニットごとまたはフロアごとにカートンを梱包およびラベル付けするように依頼してください。インストーラーは、1つの巨大な山を掘り起こす必要がなくなると、2倍の速さで作業できます。
そして出荷前に第三者検査を実施してください。この規模の注文では、数百ドルのQCが、問題だらけのコンテナを開梱する手間を省きます。
リードタイムも計画してください。集合住宅プロジェクトはスケジュール通りに進み、ハードウェアの到着が遅れると、下流のすべての人々が遅延します。
